미국 부동산/융자 - 다니엘 박

2024년 4월에 시행될 캘리포니아 드림포올 가이드라인이 발표되었다. 드리포올은 $220M 펀드로 캘리포니아 거주자에게 첫 집을 사는 경우 20% 다운페이먼을 보조해주는 프로그램이다. 이번 2024년 지난해와 달리 가이드라인의 대폭적인 변동이 있다. 우선 15만불이 최대 다운페이먼 보조금이고 선착순이 아닌 추첨 형식으로 진행된다. 따라서 드림포올 다운페이먼 보조 프로그램에 관심이 있는 경우 융자 관련 서류를 준비해서 CalHFA에 approve 받은 랜더에 신청하고 (대부분의 라이센스 MLO는 진행 가능함) 숭인을 받으면 그때 집을 구매하면 된다. 또한 이번에 바뀐규정 중 주요한 점은 첫집 구매 조건이 최근 7년으로 늘어난 것과 부모님도 현재 집을 소유하고 있지 않은 경우에만 신청이 가능하다. 따라서 지..

12.13일 연준의 기준금리 동결에 따른 모기지 이자율을 알려드립니다. 또한 고이자 시기에 LA/OC 카운티 지역의 집 값 추이와 앞으로의 전망을 진단해 봅니다. 이제는 모기지 받고 집 사셔도 될 시기가 왔습니다. 이자율이 낮아지면 집 값은 더 올라갈으로 예상합니다. 보다 궁금한 사항는 213-703-3551, dpark.mlo@gmail.com로 문의 해 주세요. https://www.youtube.com/watch?v=LIuTLg966ZA&ab_channel=DanielPark.%EB%A1%A0%ED%8A%9C%EB%B8%8C

캘리포니아 산타페 스프링에 있는 배드민턴 경기장, 치열한 청백전이 벌어지고 있고 양 팀으로 나누어 32명의 선수(?)들이 열띤 각 6게임씩경기에 열정을 다하고 있다 . 이것은 일종의 배드민턴 동호회 연말 모임의 분위기 모임. 하지만 이 동호회는 여느 동호회와는 다르다. 한 교회에서 시작한 배드민턴 동호인들은 각자의 지인을 초대하여 같이 운동을 하고 교제하며 크리스찬들의 삶을 그들에게 나눈다. 배드민턴 왕초보들이 이곳에 오면 선생님들이 코치해 주고 경기 방식도 알려주어 오는 그날 시합을 하여 재미를 한껏 붇돋우어 흥미를 갖게한다. 참가비도 한번에 $20정도로 저렴하고 운동도 많이되고 진입 장벽도 낮아(?) 누구나 즐겁게 그리고 쉽게 조인 가능하기 때문이다. 젊은이 부터 50대에 이르는 다양한 연령층이 하나..

씨드교회 매년 11월이 되면 CMC (Creative Missional Community) 세니마 형식으로 예배를 드린다. 예배 시간에 목사님의 설교가 아닌 평신도 리더가 나와서 대담 형식으로 이야기를 나누고 목사님의 설교를 대신한다. 3년전 처음 이런 예배 형식을 대하였을 때는 다소 놀라기도 하고 낮설게 느껴진 것도 사실이다. 좀더 자세히 설명드리면 씨드교회는 평신도들이 자유롭게 만들수 있는 소그룹 모임이 있는데 이것을 CMC라고 부른다. 창의적으로 선교적 공동체를 만들고 맴버들과 활동하는 것이다. 교회 성도들이 맴버가 될 수도 있고 타 교회 성도 또는 신앙이 없는 사람도 맴버가 될 수 있다. 오늘은 세번째로 세미나가 있었는데, Seed Impact(아프칸 난민 선교 CMC), 환대의 코트(배드민턴 C..

필자는 미국 캘리포니아 오렌지카운티에 있는 씨드교회라는 곳을 다닌다. 이 교회의 비전은 말씀과 기도, 사랑의 공동체, 디아스포라 선교이다. 처음 교회에 와서 교육을 받을 때 디아스포라는 말을 처음 듣는 것은 아니지만 그 단어는 매우 의미 있는 말이 되었고, 나 또한 미국에서 디아스포라로 살고 있구나, 그렇다면 왜 내가 미국에서 디아스포라로 살고 있는가에 대한 진지한 질문을 하게되었다. 현재 전 지구상에서 가장 많이 흩어저 살고 있는 민족은 어디인가? 바로 한국인이다. 많은 분들이 유태인 또는 중국인 이라고 생각할 수 있지만 바로 우리 한국인들이다. 한국인이 지구상에 있는 왠만한 나라에 모두 살고 있다고 해도 과언이 아니다. 왜 이렇게 한민족은 세상 천지에 흩어저 사는 민족이 되었는가? 그렇다 한국은 땅이..

태양광으로 전기를 만드는 솔라 프로그램은 크게 세가지로 나눌 수 있습니다. 구매, 리스, 그리고 PPA(Purchase Power Agreement) 하지만 PPA 프로그램은 프로그램에 대한 이해가 충분하고 전기세가 급하게 오르고 있는 지역, 전기세를 과다하게 많은 내고 있는 경우, 장기간 집을 소유할 경우에 유리한 프로그램입니다. PPA 프로그램은 회사에서 솔라 패널과 밧데리 등을 모두 설치 관리해 주고 현재 내고 있는 전기회사가 아닌 새로운 전기회사에 전기세를 사용량과 비용을 정하여 25년간 고정 비용으로 locking하여 계약하는 것입니다. 이때 미리 25년간의 전기세를 저렴하게 할인받아 일시불로 낼 수도 있습니다. 일반적인 솔라는 아직도 구매 또는 리스가 대부분인데, 현재 구매로 솔라를 설치하면 ..

2023년 말 현재 미국 부동산 현황과 이자율 동향 그리고 2024년 모기지 이자율을 전망을 통해 어떤 준비와 마음이 필요한지 진단해 봅니다. 2023년말 현재 캘리포니아 부동산 시장은 어떻게 움직이고 있으며 2024년은 어떤 방향으로 흘러갈 것인가? 지금의 높은 모기지 이자율은 언제까지 지속 될 것인가? 2024년은 고금리, 고물가, 저성장의 스태그플레이션 국면으로 들어갑니다. 이 시기에 자산시장 특히 부동산 시장은 어떠한 변동이 있을지 같이 생각해 봅니다. https://www.youtube.com/watch?v=AdP3w_-mkDU&ab_channel=DanielPark.%EB%A1%A0%ED%8A%9C%EB%B8%8C

2024년 캘리포니아에서 시행하는 Dream For All 가이라인이 발표되었습니다. 많은 부분에서 변동이 있으니 영상 참고시기 바랍니다. 변경사항 요약 1.지원 자격 및 방법 - 캘리포니아에 첫 집을 사는 거주자. 2년 이상 텍스리턴 신고자. 크레딧 680 이상, 선 등록한자에 한에서 추첨방식. 2.인컴 리밋 - 각 카운티 AMI 120% (대폭 감소됨) 3.첫집 구매 소유 기간 - 기존 3년에서 부모/조부모 포함 10년 4. 융자 한도 등 모두 변경되었습니다. - 15만불이 맥스, 각 가운티 중간가 한정. 5. 90일내 집 구매 (3월 중 시행 예정) 하지만 위의 자격을 갖추시 분들은 좀더 드림포올을 받을 수 있은 가능성이 높아졌습니다. 이번에는 펀드가 225M 입니다. 약 2000 가구가 혜택을 받..

최근 손기철 장로님 말씀 치유 사역에 대한 설교를 여러편 들으며 기본적인 견해와 설명에 대한 것은 이해가 가지만 거짓 자아와 그것을 이해하고 실제 하나님의 영으로 나 자신의 존재를 찾고 모든 것을 본연의 본질적인 하나님의 성령이 내주한 나로서 세상을 보고 살아간다는 것이 가능한 것인가에 대한 의문이 있다. 나 자신의 존재 자아의 영역은 어디이며 어떻게 작동해야 하는가? 나의 자아는 거짓된 자아라면 참자아는 무엇이며 그것의 실체가 있는가? 그러한 삶은 어떻게 현상으로 드러나는가? 인간은 처음에 창조할때 하나님의 형상대로 태어났지만 타락한 이후로 어떤한 경우도 예수 그리스도 이외에는 그러한 삶을 산 사람이 한 사람도 없다. 성경의 위대한 인물인 아브라함, 이삭, 모세, 바울 그 누구도 그러한 삶을 산 사람은..

씨드교회에 방문하신 태국 선교사이신 심태선 목사님의 설교를 요약하고 그날의 감동을 글로 남기려고 합니다. 심 목사님은 우리 교회 담임 목사이신 권혁빈 목사님과 지난 여름 태국에서 개최한 디아스포라 선교 대회에서 만나 친분을 쌓고 이번에 미국 방문 길에 씨드교회에서 설교 말씀을 해 주신 것입니다. 태국에서 오랬동안 선교하고 교회를 섬기시는 목사님의 설교를 듣기는 드물기에 관심있게 설교 말씀을 들었습니다. 본문은 사도행전 14장 20-26절로 바울이 안디옥과 루스드라 그리고 이고디온에서 고난 받으며 말씀을 전하는 현장이었습니다. 1차 선교 여행지 였던 이곳은 각종 기적도 행하여지고 그 결과로 신으로 추앙받는 해프닝도 있었지만 대부분 고난을 받는 선교지였습니다. 안디옥에서 핍박을 받고 이고니온에서는 돌에 맞을..